Für Investoren und Eigentümer
Ein HinausHaus kaufen Sie ohne Umweg bei Modul11. Die Vermietung übernimmt Favorent zu einem festen Monatspreis, und was dabei eingenommen wird, gehört Ihnen. Drei Szenarien zeigen Ihnen schon vor dem Kauf, ob sich das an Ihrem Standort rechnet.
Das Bild ist eine Visualisierung nach der Vorlage von Modul11. Gründach und Moosfassade sind Sonderausstattung.
Sie beteiligen sich an nichts und zeichnen keinen Fonds, und eine Mindestsumme über den Hauspreis hinaus wird nicht verlangt. Ihre Sicherheit besteht darin, dass Ihnen das Haus gehört.
An Favorent zahlen Sie 166 € netto im Monat, eine Umsatzprovision erhebt Favorent nicht. Hinzu kommen die Dienstleister vor Ort sowie die Gebühren der Buchungsportale.
Das Eigentümer-Cockpit zeigt Ihnen Buchungen und Einnahmen. Über die Preise entscheiden am Ende Sie, und die Wochen, die Sie für sich brauchen, tragen Sie selbst ein.
Ein Beispiel
Die Rechnung gilt für ein HinausHaus 18 mit Saunahaus, dessen Betrieb Favorent führt. Sämtliche Beträge sind brutto.
| Haus mit Terrasse und Lieferung | 43.078 € |
|---|---|
| Aufbau, Küche und Möbel | 12.500 € |
| Saunahaus ohne Lieferung | 10.740 € |
| Start bei Favorent mit Schlüsseltresor | 653 € |
| Zusammen | 66.971 € |
| Szenario | Umsatz | Überschuss |
|---|---|---|
| Vorsichtig | 12.019 € | 7.426 € |
| Mittel | 16.026 € | 10.832 € |
| Gut | 25.286 € | 18.703 € |
Abgezogen sind beim Überschuss Favorent, Portalgebühren und Internet, weitere Kosten dagegen noch nicht.
Das ist eine Beispielrechnung ohne Zusage. Nicht enthalten sind Fundament, Anschlüsse und Genehmigung. Den Umsätzen liegen Werte von Ferienwohnungen und Ferienhäusern der Region zugrunde, für Tiny-Häuser liegen bisher keine eigenen Zahlen vor. Sie tragen das Ertragsrisiko.
Vollständig rechnen
Im Hauspreis taucht keiner dieser Posten auf, und doch müssen Sie alle in Ihre Rechnung aufnehmen.
Bindung
Das Haus kaufen Sie einmal, eine Laufzeit gibt es dabei nicht. Beim Vertrag mit Favorent gilt in den ersten drei Monaten eine Kündigungsfrist von zwei Wochen. Anschließend beträgt die Laufzeit zwölf Monate. Kündigen Sie nicht drei Monate vor Ablauf, verlängert sie sich um ein Jahr.
Auch nach einer Kündigung gehört das Haus Ihnen. Dann vermieten Sie selbst weiter, oder Sie nutzen es nur noch privat.
Eigennutzung
Wann Sie selbst im Haus sind, tragen Sie ein, und die restliche Zeit steht für die Vermietung bereit. Beim Umsatz fehlt dann jede Woche, die Sie für sich nutzen. Im Rechner stellen Sie die Zahl Ihrer Wochen ein und sehen, was das ausmacht.
Preisübersicht, Baubeschreibung und die Ertragsrechnung für Ihren Standort erhalten Sie von uns, damit Sie sie zum Gespräch mit Ihrer Bank mitnehmen können.
Im Rechner finden Sie Umsatz, Kosten und die Rate einer Finanzierung. Fehlt Ihnen noch das Grundstück, besprechen wir mit Ihnen, welche Standorte in Frage kommen.
